Toujours favorisé par des taux d’intérêt très bas, le marché immobilier ancien a vu ses prix monter et établit un nouveau record historique en 2017 avec 968.000 ventes, soit 120.000 de plus que le précédent plus haut niveau, enregistré en 2016.
L’an dernier en France, les prix des logements anciens ont augmenté de 4%, une hausse principalement tirée par les appartements dont les prix progressent de 5%, contre 3,2% pour les maisons, selon les statistiques compilées par les notaires.
On voit l’influence, depuis deux ans, de ces importants volumes de transactions sur les prix, en particulier en Ile-de-France, qui représente tout de même 17% du marché national,
On devrait même voir une hausse de 9,3% en avril 2018 versus avril 2017, pour atteindre un prix au m2 aux alentours de 9.300 euros à Paris
Et les perspectives pour 2018 semblent bonnes…Cette année, les perspectives demeurent favorables pour le marché immobilier ancien.
Selon les notaires : « La conjoncture économique est mieux orientée et le marché du travail donne des signes d’amélioration », tandis que « les taux de crédit à l’habitat devraient rester attractifs malgré la reprise de l’inflation ». Ces derniers craignent toutefois « une érosion de la solvabilité » des acquéreurs, « dont on ne sait pas si elle sera compensée par des augmentations de revenus », dans un contexte réglementaire et fiscal un peu moins propice à l’investissement immobilier….
En province, les prix des logements anciens ont progressé de 3,5% en 2017.
Toujours un décalage en paris et la province…Il y a encore des secteurs au faible dynamisme économique comme les zones rurales, où les prix ont tendance à baisser, les biens ne trouvent pas forcément un acquéreur…mais il faut vite les identifier avant qu’il ne soit trop tard !
Voici quelques exemples d’articles parus dans la presse pendant les vacances de février, à méditer…
