En Ile de France, le marché immobilier reste soutenu avec une progression des ventes de +19% par rapport à l’année dernière à la même époque, de décembre 2015 à février 2016. Cette progression est encore plus nette pour Paris intra muros, puisque l’on parle de +24%…

Les prix ont tendance à augmenter, même si ne pas encore visible dans les chiffres publiés par les notaires. On parle de 8000 €/M2 en moyenne à paris, sachant qu’il s’agit bien d’une moyenne qui ne correspond pas aux appartements que nous cherchons pour nos clients. Chez Homelike Home, on constate que les prix pour un bel appartement au 4ème étage avec du soleil, du calme, une vue agréable, un plan sans perte de place, peuvent s’envoler bien au delà de 10 000 €/M2

On est donc sur un marché un peu fou..et de plus en plus tendu.

On a jamais vu autant d’acheteur et aussi peu de produits à la vente, donc un déséquilibre très marqué entre l’offre et la demande. Logique, quand on voit que les taux d’intérêt continuent à baisser, permettant aux primo accédants de rentrer à nouveau sur le marché. On constate aussi que à paris, près de 2 acquéreurs sur 3 sont cadres ou dirigeants d’entreprise. Le prix d’un appartement à Paris est passé de 5200 €/M2 fin 2005 à 8000 €/M2 fin 2015, rendant très difficile l’accession pour les ménages modestes et même intermédiaires…sachant que les salaires n’ont pas suivi la même courbe voire même plutôt une courbe inversée !!!

On note, surtout, un déséquilibre très fort entre les bons produits et les produits moyens avec défaut. On sait bien que on interroge rarement un chasseur d’appartement pour trouver des produits moyens avec défaut…

C’est donc la course pour trouver le bon produit…et c’est pas fini