Un petit week end à Berlin, et vous rêvez de construction moderne, d'appartements design, de nouveaux partis pris en matière de construction.
Il faut dire que Paris est une ville très jolie, mais tellement monontone avec son alignement de façades haussmanniennes et sans nouveau parti pris architectural depuis tellement d'années. Même les constructions nouvelles vers la bibliothèque François Mitterand, n'ont rien d'originales surtout lorsque l'on compare les constructions modernes à Berlin.
Un peu d'histoire
Le tribut payé par Berlin lors de la seconde guerre mondiale fut particulièrement lourd : près de 43% des immeubles furent détruits. La reconstruction commença immédiatement avec un fil directeur commun entre les deux secteurs de la ville, qui privilégiait l'habitat neuf et prônait la distinction entre les lieux d'habitation et de travail. De grands ensembles furent construits à la périphérie : Gropiusstadt (1962-1972) et le Märkisches Viertel (1963-1974).
Ce n'est qu'à partir des années 60 que le patrimoine architectural commençait à être valorisé dans le secteur ouest : Mietskaserne et immeubles de la fin du XIXe commencèrent à être réhabilités. Cette prise de conscience fut beaucoup plus tardive à l'Est, en raison des dogmes idéologiques des responsables politiques.
Le Mur de Berlin, qui a coupé la ville en deux et l'a transformée en enclave dans laRépublique Démocratiuqe Allemande (RDA) pendant 28 ans (nuit du 12 au 13 août 1961 - 9 novembre 1989), a laissé au cœur de la capitale de l'Allemagne réunifiée une large frange non urbanisée où se concentrent actuellement les projets architecturaux les plus ambitieux.
Depuis quelques années, Berlin fait peau neuve et aménage l'ancien no man's land du mur de Berlin et devient un laboratoire architectural, où les architectes contemporains du monde entier accourent pour y donner libre cours à leur inspiration créatrice.
Le nouveau visage de Berlin
Certaines villes ont établi des chartes que les architectes doivent respecter pour conserver l'unité architecturale des quartiers. Cela ne semble pas être toujours le cas à Berlin...
A Berlin, on a aussi de la place et même beaucoup de place car la ville a une superficie qui représente 8 fois Paris. Et même si la population remonte grâce à un taux de natalité qui redevient positif, la ville de Berlin n’a toujours pas rattrapé la population qu’elle avait avant la deuxième guerre mondiale.
La décroissance de la population, déjà présente dans les années 80, s’est accentuée après la chute du Mur.
Depuis 20 ans, le Mur de Berlin est tombé, les générations ont
changé et la ville voit apparaître de nouvelles classes sociales.
Berlin a du penser sa forme urbaine par rapport à une économie
qui n'était plus celle d'avant guerre, mais une économie globalisée.
Malheureusement, Berlin est passé d’un projet urbain contrôlé et unitaire à la réalité
économique de la ville qui n’a pas décollé.
Beaucoup de gens, malgré la désindustrialisation et les salaires bas continuent à vivre à Berlin.
Le pari pour 2020 est de profiter de son héritage et d’accepter son hétérogénéité.
Place aux nouvelles constructions
Plusieurs projets se développent avec notamment l’émergence des nouveaux programmes d’habitat :
Les Baugruppen sont des immeubles construits en autopromotion. Sur une parcelle en friches, à
l’initiative souvent d’architectes, un immeuble est construit pour une douzaine de ménages. Toutes ces
personnes décident de monter, investir, planifier ensemble leurs appartements. Ils recherchent une
qualité de vie nouvelle : espaces généreux, 3m sous plafond, plans flexibles, place de l’enfant, cour,
espaces communs, logement en plus, économie de 15 à 20 %....
Des maisons de ville « Townhouse » se développent également : construction sur une petite parcelle de
4.5m de large, en accession à la propriété. Ces maisons de ville conviennent à la nouvelle bourgeoisie berlinoise qui correspondent un peu à nos bobos...
De quoi vous faire rêver en quelques images...
...et ça c'est bien au coeur de la ville, dans le quartier du Mitte...
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