…car les taux d’intérêt sont toujours aussi bas !

Cela fait des années qu’on nous « rabâche » les oreilles avec l’augmentation des taux d’intérêt…que l’on ne voit jamais augmenter au final.

Nos partenaires et amis de la CAFPI nous le répètent souvent…c’est le moment d’emprunter, à condition d’avoir un peu d’apport personnel…car JAMAIS nous n’avons vu des taux d’intérêt aussi bas…et peut-être que nous ne sommes pas prêts de revoir de telles conditions !

On trouve des taux de 1.5% voire même 1% pour une emprunt sur 15 ans et aussi 1,7% voire 1,20% pour un emprunt sur 20 ans…du jamais vu !!!

Mais qui sont ces fameux emprunteurs et qu’achètent-ils ? résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif, viager ?

 

Quel est leur profil type ?

 

Donc, c’est encore le moment d’acheter et de profiter de ces taux historiquement bas !! Même si le prix des appartements et des biens immobiliers est de plus en plus élevé (Paris est la 3ème ville la plus chère au monde !) Nous sommes là pour vous accompagner dans votre achat…et nos amis de la CAFPI aussi !

 

 

Tradition oblige, petit déjeuner organisé juste avec les vacances parisiennes, avec la dream team Homelike Home et Homelike Office au restaurant BLANCHE, ouvert par Jean Imbert.

 

Blanche est le Nouveau temple du bien-être et du bien-vivre, au cœur d’un hôtel particulier classé monument historique, situé 21 rue Blanche dans le 9ème arrondissement de Paris.

Cet édifice à la façade Art nouveau qui a abrité pendant plus d’un demi-siècle la célèbre école de la rue Blanche a été entièrement restauré et accueille désormais un club privé…très sélect

Le BB se situe au premier étage du club de sport Blanche, (créé par Franck-Elie et Arthur Benzaquen, le duo à qui l’on doit le club de sport Ken dans le 16ème arrondissement et le Klay dans le 2ème arrondissement). On découvre une cuisine inspirée par le lieu, avec une sublime terrasse à découvrir dès les premiers beaux jours.
Le restaurant est ouvert du petit-déjeuner jusqu’au dîner, et propose un brunch tous les dimanches.

On a aussi profité de ce lieu sublime pour faire intervenir nos amis et partenaires de la CAFPI, Carl Japhet et philippe Duplaix, qui nous ont donné la température concernant les taux d’intérêt…alors pour info, cela ne baisse pas contrairement aux prévisions des journalistes…On a même jamais vu des taux aussi bas !!! C’est donc le moment d’en profiter et d’acheter

 

 

 

 

 

 

 

 

Brandon est américain d’origine, from Californie. Il est étudiant à l’université de Boston et fait actuellement un échange avec l’Université de Paris-Dauphine.

Nous avons décidé d’accueillir brandon pour 2 mois pour nous apporter un autre regard sur notre métier, avec une vision internationale du marché immobilier…

Nous sommes très contentes de l’accueillir parmi nous…welcome Brandon

 

 

 

 

 

Paris ville lumière, qui fait toujours rêver les investisseurs étrangers malgré l’effet « Gilets jaunes », et qui s’est hissée à la 3ème place mondiale en terme de prix immobilier, derrière Londres et New-York…

 

Dans le monde, en 2018, Paris est devenue la 3ème ville la plus chère derrière Londres et New-York. Voici quelques spécificités des villes comme Paris, New-York et Londres, afin de mieux comprendre l’engouement pour ces villes, et l’évolution des prix depuis les années 2000 ! 

  • Paris a une densité de population très élevée avec 2,2 millions d’habitants sur 105 km2 (21 000 habitants / km2).

Paris a multiplié ses prix par 3,9 en 19 ans !

  • New-York : 8,6 millions d’habitants sur 785 km2. (10 955 habitants/km2).

New York a multiplié ses prix par 2,1 en 19 ans !

  • Londres : 8,8 millions d’habitants sur 1572 km2 (5 598 habitants/km2). Londres est 4 fois plus peuplée que Paris mais 15 fois plus étendue avec plus d’espace vert et plus de maisons…

Londres a multiplié ses prix par 3,6 en 19 ans !

On constate donc une forte hétérogénéité entre ces 3 métropoles internationales en terme de prix, mais une différence beaucoup plus importante en terme de coût d’acquisition entre les différents quartiers au sein de la ville de New York comme de Londres.

  • Prix moyen d’un logement à Paris = 513 000 €

Ratio de 1 à 4 à Paris entre 1 appartement dans le 7ème à Ecole Militaire et le 18ème à la Chapelle : 1 000 000 € versus 240 000 €

  • Prix moyen d’un logement à New York = 590 000 €

Ratio de 1 à 10 entre 1 appartement à Staten Island et Tribeca : 271 000 € versus 2 604 000 €

  • Prix moyen d’un logement à Londres = 530 000 €

Ratio de 1 à 10 entre 1 appartement à Barking and Dagenham et Westminster : 340 000 € versus

3 280 000 € !

 

 

 

 

En ce qui concerne les étrangers non résidents, ils représentaient 5,4% des transactions en 2017. 

Les nationalités les plus fréquentes en 2017 sont :

  N°1 : Britanniques = 26%

  N°2 : Belges = 19%

  N°3 : Allemands = 8%

Les italiens ne sont plus vraiment acquéreurs en France, depuis quelques années, contrairement aux années 2000, où ils étaient très présents sur le marché parisien, et particulièrement dans le Marais !

Quelle sera la tendance pour 2019, et l’évolution de ces 3 villes ?

Les prix ont augmenté de façon assez homogène de 1999 à 2005, dans les grandes capitales mondiales. Depuis, des écarts se sont créés….

On constate une moins forte dispersion de prix entre les différents quartiers de Paris, qui est concentrée sur une plus petite surface par rapport à New York et Londres.

 

 

L’effet Brexit est totalement inconnu pour l’instant, et ses répercutions sur l’immobilier encore moins….En attendant chez Homelike Home, on voit revenir pas mal de français installés à Londres qui anticipent un « No deal » le 29 mars 2019… 

 

 

Nous aimons bien partager avec vous les tendances du marché immobilier, juste avant les vacances de février. En effet, le marché est souvent calme à cette période et redémarre après les vacances.

 

1°- ZOOM IDF et Paris pour les biens immobiliers

Quelques chiffres à retenir…en Octobre 2018

En IDF le prix/M2 = 6000 /M2 

En IDF en 1 an, les prix des logements (appartements anciens) ont augmenté de 4,7%. Le prix moyen d’une maison est de 311 400 €, avec une augmentation de +2,4%.

Les hausses annuelles des appartements sont plus fortes en petite couronne (+ 3,1%) que en grand couronne (+1,9%). En petite couronne, le prix moyen d’une maison est de 371 000 € et de 286 500 € en grande couronne.

 

A paris, le prix/M2 = 9 550 €/M2

A Paris, en 1 an, les prix des logements (appartements anciens) ont augmenté de +5,9

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2°- Zoom au niveau national

En France, le volume des ventes en 1 an = 950 000  transactions

 

On peut dire que l’augmentation des prix a été globale au niveau national.

En France, en 1 an, le prix des LOGEMENTS ANCIENS a augmenté de +2,9%

En Province, en 1 an, le prix des LOGEMENTS ANCIENS a augmenté de +2,7%

En IDF, en 1 an, le prix des LOGEMENTS ANCIENS a augmenté de +3,5%

 

Quelques exemple de villes :

Observatoire LPI – Baromètre LPI SeLoger de janvier 2019.

prix moyen/M2 à Marseille = 2 390 € avec +2,9% d’augmentation en 1 an

prix moyen/M2 à Bordeaux = 4 310 € avec + 17% d’augmentation

Prix moyen/M2 à Lyon = 4000 € avec +8,3% d’augmentation

Prix moyen/M2 à Nantes = 2910 € avec +3,9% d’augmentation

 

3°- Comment se comportera le marché en 2019 ?

 

En février 2019, les prix sont toujours en hausse : 

En IDF, le prix/M2 en février 2019 = 6000 €

A Paris, le prix/M2 en février 2019 = 9 650 €

Et les taux d’intérêt restent toujours faibles, très faibles contrairement à tout ce que les économistes prévoient..

 

Mais on observera une tendance à la baisse après février  2019, selon la chambre des notaires :

D’une part, l’ immobilier reste lourdement taxé, notamment avec l’IFI (anciennement ISF), d’autre part les Gilets jaunes ont eu un impact négatif sur notre croissance économique, et sur l’image que la France renvoie à l’International.

D’autre part, le prix d’acquisition de plus en plus élevé repousse les primo accédants, qui n’achètent plus à Paris…De plus l’achat immobilier ne semble plus être la priorité des français (Challenge, TNS Sofres). Les français hésitent à emprunter : en 2016, environ 5,4% des particuliers comptaient souscrire 1 crédit , mais en 2018 ils ne sont plus que 4,2% à vouloir le faire…

En revanche, les conséquences du Brexit restent la grande inconnue. Même si nous voyons de nombreux français expatriés à Londres, revenir à Paris, mais aussi notamment à Bordeaux, Lyon, Aix en Provence ou encore en Normandie, on ne sait pas encore qu’elle sera la décision finale… »Wait and see » car décision prise le 29 mars 2019

 

 

 

Dead line 29 mars 2019…en attendant quid des français vivant en Angleterre ?

Ils seraient plus de 400 000 français installés à Londres….et ils ne savent pas à quelle sauce ils seront mangés car personne ne sait à l’heure actuelle la forme que ce fameux Brexit va prendre : On s’achemine donc soit vers une renégociation avec Bruxelles, soit vers un No deal, ou encore hypothétiquement vers un second référendum..who knows ?

Inquiétude des expatriés par rapport à à leur situation en Angleterre et encore plus pour anticiper leur retour en France, certains nous confient leur recherche de 2 pièces, utilisé comme pied à terre avec un accès facile Gare du Nord, alors que d’autres familles avec enfants préfèrent anticiper, notamment vis à vis des inscriptions dans les bonnes écoles parisiennes, et s’installent dès à présent dans les prestigieux quartiers de l’ouest parisien.

Charlotte, notre spécialiste des français rentrants à Londres, vous aidera dans votre recherche aussi bien à la location qu’à l’achat. Parisienne d’origine, elle a vécu 4 ans à Londres et s’occupait sur place de la relocation des expatriés français qui arrivaient à Londres. De ce fait, elle connait les contraintes et spécificités de chaque quartier de Londres qu’elle peut calquer sur les quartiers de Paris. Charlotte nous a rejoint en janvier 2017, et depuis 2 ans gère plus particulièrement les impatriés.

Véritable parcours du combattant que ce retour en France, avec beaucoup de problèmes administratifs à gérer, Homelike Home s’occupe de tout et de votre retour d’expatriation dans sa globalité : on tient compte de l’aspect psychologique, connaissance des bonnes écoles et lycées, parfaite connaissance des quartiers et des contraintes liées au transport…
Charlotte s’est occupée aussi bien de français, souvent banquiers,  habitant South Kensington, pour qui elle a trouvé dans le 16ème arrondissement, mais aussi de jeunes trentenaires qui habitaient Shoreditch, et pour qui elle a déniché un logement sur les bords du canal Sain-Martin, dans le 10ème arrondissement de paris…mais aussi le 18ème avec une jolie vue sur Montmartre, le 5ème arrondissement pour être à proximité des fameux lycées Henri IV et Louis Le Grand….
On vous accompagne dans votre recherche d’appartements aussi bien à Paris qu’à Bordeaux, en Normandie, à Aix en Provence…mais aussi dans votre recherche de bureaux ou locaux professionnels car bon nombre de français installés à Londres sont devenus des entrepreneurs et doivent relocaliser leur entreprise en France.
Notre présence sur le terrain, notre réactivité et notre bonne connaissance du marché nous permet d’être les premiers à visiter et d’avoir accès aux produits en avant première, et aussi en off market via notamment la FNCI…Alors Keep calme and come back to France…on s’occupe de tout !

 

Traditionnellement le mois de janvier rime avec galette des rois, mais aussi avec le retour du salon Maison & Objet, qui a lieu chaque année au mois de Janvier. Cette année, M&O a ouvert ses portes du 18 au 22 janvier, et reste le rendez-vous des professionnels de la décoration et du design, mais aussi des passionnés de décoration.. ! Les français sont de plus en plus passionnés par la décoration semble-t-il, pas étonnant quand on voit le succès des différents salons de décoration, comme le salon Art et Décoration qui aura lieu du 7 au 10 février à la Grand eHalle de la Vilette.

 

A notre habitude, nous sommes allées repérer les nouvelles tendances pour vous.

Cette édition s’offre une nouvelle thématique d’inspiration sur le nouveau Made in France avec une scénographie de Vincent Grégoire « Excuse my French ».

Selon Vincent Grégoire, directeur de création chez NellyRodi, la différence est bel et bien une force. « Dans un monde de plus en plus standardisé, on constate un vrai besoin de singularité. » Et cela semble se faire tout naturellement chez les Français.

En janvier 2019, MAISON&OBJET met la France à l’honneur. « En ce moment, à l’étranger, il y a clairement un renouveau de curiosité pour les Français, à la limite de la fascination », remarque Vincent Grégoire. Et de citer la première dame Brigitte Macron, l’équipe de foot victorieuse au dernier Mondial ou encore le créateur de mode Olivier Rousteing comme exemples.

Le nom du thème de cette année – Excuse my French! – a beau être un clin d’œil humoristique, il n’en pose pas moins un regard tout à fait sérieux sur les causes de ce regain d’intérêt envers la France…et ce malgré les Gilets jaunes ! Les tendances du made in France et du savoir-faire traditionnels sont rassemblées sur 250m2. On y découvre une sélection de produits de la nouvelle scène française avec de jeunes éditeurs dans une mise en scène théâtrale inspirée de la Galerie des Glaces à Versailles.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Pour cette édition 2019, on a aussi remarqué la présence d’un grand nombre de designers chinois et surtout l’émergence des pays asiatiques qui se confirme d’année en année…

 

 

Le designer de l’année, est un allemand, Sebastien Herkner, âgé de 37 ans. Parmi les éditeurs qui lui ont fait confiance, on trouve Moroso, Dedeon, Thonet, Pulpo, ClassiCon et The Rug Company…Il a débuté sa carrière en 2003 en travaillant le design textile et les couleurs avec stella McCartney, et puise son inspiration dans de nombreux voyages notamment, la Colombie, l’Afrique…bref un jeune designer de grand talent à suivre de près !

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

En ce qui concerne les tendances, voici ce que l’on a repéré pour vous…sachant que on s’achemine doucement mais surement vers un vrai retour aux années 70 !

1°- Le grand retour du laiton, à travers des éclairages originaux, des encadrements de miroir, dans différents objets de décoration ou dans la salle de bains. Chaleureux, il ajoute une touche chic à notre intérieur et très années 70.
2°- Les matières naturelles ne sont pas prêtes de quitter nos intérieurs !
Le cannage se décline aussi bien sur les petits objets déco que sur les meubles. Il est facile à mixer dans tous les univers aussi bien dans un loft, que pour un  objet déco tel que buffet ou un fauteuil en cannage.
Cette année encore, le rotin est bien présent dans la décoration. On l’adore en canapé, mais aussi en miroir rond.

Indémodable, le terrazzo est aussi toujours très présent chez les grandes marques. Que ce soit en petits accessoires ou en plan de travail, le terrazzo fait entrer l’Italie dans votre maison.

3°- le Miroir rond en XXL et tout ce qui est XXL…les suspensions sont XXL

Contrairement aux idées préconçues, un objet de déco en taille XXL a tendance à agrandir un espace plutôt qu’à le rétrécir..le miroir rond XXL habille nos murs et devient un indispensable à avoir. Même chose pour les suspensions XXL en matières végétales, aussi bien au-dessus d’un guéridon, que en plusieurs exemplaires au-dessus d’une table.

4°- Du velours à toutes les sauces et du papier peint…

 

…une vrai tendance des années 70 !!!

Encore une fois, le velours est partout ! Fauteuil ou canapé, le revêtement en velours est parfait pour réchauffer une ambiance un peu froide d’un loft ou d’un appartement haussmannien.

Sarah Lavoine l’a bien compris car ses canapés, ses coussins, ses rideaux, ses poufs…bref tout est velours ou presque.

On adore aussi le papier peint panoramique aussi bien dans la chambre, en version tête de lit que dans le salon….

 

On attend la rentrée de septembre avec impatience pour la nouvelle version de Maison & Objet…en attendant vive Milan

 

La FNCI commence bien l’année 2019 avec un site internet tout neuf et une nouvelle charte graphique.

Fort de ses 49 membres répartis dans toute la France, la FNCI a été créée en 2006 et a pour but de rassembler les chasseurs immobiliers qui s’intéressent avant tout aux intérêts des acheteurs. 

Bien souvent confondu avec d’autres métiers de l’immobilier, le rôle du chasseur immobilier est en réalité très clair. Ce métier de services, entièrement dédié à l’acquéreur ou au candidat cherchant une location prend en charge la recherche d’un bien immobilier, négocie pour le compte de son client, le conseille et l’accompagne jusqu’à la signature du contrat. D’autres services peuvent s’ajouter tels que le home staging,  le suivi de travaux, la décoration, l’architecture, la gestion locative…

 

Son principal objectif est de défendre les intérêts de l’acheteur, et non ceux d’un vendeur.

Créée en 2006, la FNCI regroupe les plus importants chasseurs immobiliers du marché français, dont certain ont plus 15 ans d’ancienneté. Le nombre de ses membres a augmenté de +73% en 6 ans !!!

Son principal objectif est de soutenir et d’encadrer ce métier en fort développement, tout en garantissant les intérêts des acheteurs.

 

 

 

Faire appel aux chasseurs membres de la FNCI est donc un véritable gage de qualité pour les particuliers comme pour les professionnels. Alors retrouvez-nous sur notre nouveau site http://www.fnci.fr/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Toute l’équipe Homelike Home et Homelike Office vous souhaite une jolie fin d’année 2018. Nous sommes là pour vous aider à trouver le bien de vos rêves à Paris bien évidemment mais aussi à Bordeaux, en Normandie, à Aix en Provence, Londres et bientôt à Los Angeles.

 

Vous ne savez pas quoi faire pendant les vacances de Noël, on a trouvé de quoi vous occuper, en passant du Musée des Arts décoratifs à Beaubourg….mais dépêchez vous car il ne vous reste plus que quelques jours pour découvrir ces sublimes expos !

 

On est fan d’architecture chez Homelike Home, et on passe aussi bien de la culture italienne à la culture japonaise, avec l’exposition GIO PONTI et l’exposition TADAO ANDO.

Ce que l’on aime par dessus tout c’est la tendance Bauhaus et l’esthétisme des années 30.

Le Bauhaus signifie littéralement « maison du bâtiment, maison de la construction », il joue le rôle de précurseur du design. Le Bauhaus est une école d’enseignement artistique qui s’est imposée comme une référence incontournable de l’histoire de l’art du XXe siècle….ça c’était pour la petite histoire, mais parce que on retrouve beaucoup de cette tendance dans ces 2 expos.

On a visité l’exposition Gio Ponti au Musée des Arts décoratifs rue de Rivoli à Paris et on est tombé sous le charme de cet avant-gardiste de génie…

Gio Ponti a réalisé plus d’une centaine de constructions en Italie et dans le reste du monde, et signé un nombre considérable d’objets d’art décoratif et de design mais aussi de mobilier. Il a fondé la revue DOMUS en 1928 et il fut également l’ardent défenseur d’un art de vivre italien et un protagoniste majeur du renouveau du design italien d’après-guerre. Il est aussi enseignant à l’École Polytechnique de Milan, où il a formé plusieurs générations de designers….les veinards !

 

Gio Ponti dessinait aussi bien des immeubles que du mobilier. il avait une vision très particulière de l’utilité du meuble : « ce répertoire d’inventions ou « idéaire » rassemble des propositions  comme la tête de lit-tableau de bord, le meuble auto-éclairé et la paroi organisée. Imaginées pour la maison et le bureau, les parois organisées se présentent comme des panneaux lisses en bois fixés au mur. Elles comportent un ensemble de niches, tiroirs, tablettes, et cadres permettant d’accueillir des objets tout en intégrant la lumière et d’autres boutons de commande , voire même le téléphone…

Considéré comme l’un des architectes et designers les plus influents du XXème siècle, Gio Ponti est mis à l’honneur au Musée des Arts Décoratifs pour une première rétrospective en France. Créateur prolifique, autant intéressé par la production industrielle que par l’artisanat, il a bouleversé l’architecture d’après-guerre tout en ouvrant les perspectives d’un nouvel art de vivre.

 

 

 

 

 

Dans un autre répertoire,  Tadao Ando, laisse la place aux lignes radicales, aux volumes géométriques simples et lisibles, et l’usage quasi systématique du béton lisse. Si le travail de Tadao Ando s’est imposé comme un standard, c’est qu’à l’instar de ses pairs les plus illustres, l’architecte est guidé par et pour la place du corps dans l’espace urbain ou naturel.

Le Centre Pompidou consacre une importante exposition rétrospective à l’architecte japonais Tadao Ando, grande figure de l’architecture contemporaine, lauréat du prestigieux prix Pritzker d’architecture.

Articulée autour de quatre grands thèmes, la forme primitive de l’espace, le défi de l’urbain, la genèse du projet et le dialogue avec l’histoire, l’exposition de Tadao Ando, nous explique la prééminence donnée aux volumes géométriques simples, l’intégration d’éléments naturels dans ses dispositifs spatiaux, ou encore l’importance qu’il accorde à l’intensité de l’expérience corporelle générée par son architecture.

 

 

 

 

 

Cette rétrospective retrace les différentes périodes de sa carrière d’architecte et met en lumière ses réalisations déterminantes, depuis la Maison Azuma à Sumiyoshi (1976) jusqu’à la Bourse de commerce à Paris (automne 2019).

 

On a hâte de découvrir la Bourse du commerce car on passe tous les jours devant en vélo pour aller à notre bureau…

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Alors convaincu, en tous les cas vous saurez quoi faire maintenant pendant la trêve des confiseurs….foncez