Même si il y a la grève, même si on en peut plus de vivre à Paris dans cette galère des transports, Paris restera toujours Paris et attire encore, heureusement, de nombreux salons, et événements tels que la Fashion Week, mais aussi l’incontournable salon Maison et Objet, qui s’est tenu à Paris, du 17 au 21 janvier 2020.

Pour l’édition de janvier 2020, le salon Maison et Objet se penche sur un thème captivant, défini par l’agence NellyRodi : (Re)Generation…en quelque sorte une invitation à réfléchir aux nouveaux modes de consommation , et notamment des millenials, et aux enjeux qui en découlent….car rien ne sera plus jamais comme avant ! Et on le voit encore davantage ces derniers jours avec le Coronavirus, en Chine. Des mesures de plus en plus draconiennes sont prises pour faire face au coronavirus, car plus de 31.000 personnes sont désormais contaminées sur le territoire chinois où un nombre croissant de villes imposent à des dizaines de millions d’habitants d’y rester confinés…ce qui signifie à terme une relocalisation, car nombres d’usines ne fonctionnent plus actuellement en Chine. Fini le MADE IN CHINA, notamment dans la domaine de la décoration… A terme,  on risque cette année de voir de nombreux bouleversements, avec une consommation différente qui en découlerait.
Mais quels sont ces nouveaux modes de consommation à travers les attentes des millenials, une génération engagée qui se soucie d’avantage des problèmes environnementaux.
On a ainsi pu voir partout sur les stands, le phénomène upcycling qui consiste à réutiliser des matériaux destinés à être jetés pour leur affecter une nouvelle fonction. Cette démarche écoresponsable répond à une nécessité environnementale et écologique de plus en plus préoccupante. Tabourets en emballages alimentaires, tables faites à base de papier recyclé ou de plastique broyé, ainsi transformés, les objets continuent d’exister sous une autre forme.
Comme à notre habitude, on aime bien vous faire un petit résumé des tendances et de ce qui nous a marqués sur cette édition de Maison & Objet.
Alors voici les 8 Tendances déco que nous avons identifiées lors du salon du mois de Janvier 2020 :

1°- Les cuirs Camel

On avait déjà remarqué que les tendances déco suivaient les tendances de la mode..;mais alors là c’est encore plus marqué avec un vrai amour pour la couleur « camel » mais aussi pour le cuir et les matières naturelles ..Poufs design, chaises tressées ou lampes surpiquées, le cuir fait peau neuve et s’invite sur de nombreuses pièces du salon. En 2020 on parie sur une couleur chaleureuse et aux allures vintage, le camel. Il s’accorde parfaitement aux influences scandinaves et aux mobiliers en rotin (deux tendances toujours présentes) à qui il apporte immédiatement un certain cachet. Mais attention au « total look cuir » qui peut très vite virer, à se croire à l’intérieur d’un relais de chasse.

2°- Cabinet de curiosité

Apparus en Europe à la Renaissance, les cabinets de curiosités permettaient aux particuliers, scientifiques ou non, d’exposer leurs collections d’objets singuliers et rares. Animaux empaillés, fossiles, herbiers, crânes… sont ainsi montrés préfigurant le début des musées. Quelques siècles plus tard, le cabinet de curiosités devient une tendance déco que l’on repère de plus en plus dans les appartements que nous visitons.  Mais quoi qu’il en soit, l’accumulation d’objets hétéroclites, couplés à des affiches scolaires de biologie ou à des petits insectes sous cloche, donneront à n’importe quelle pièce de la maison une atmosphère atypique et pleine de caractère. Les plus téméraires pousseront la singularité jusqu’à peindre vos sols en noir, vos murs en bleu marine, une teinte qui se marie parfaitement avec cette tendance et que l’on retrouve beaucoup chez Farrow&Ball.

3°- Les franges

On les croyait disparues avec les années 70, les revoilà partout ! Mais les franges délaissent les fauteuils crapaud et les abat-jours de nos grands-mères pour twister des pièces de designers. On retrouve donc des luminaires qui se taillent la frange pour tamiser la lumière, des poufs qui soulignent leur revêtement en velours et les buffets qui cachent vaisselles et verreries derrière de longues franges synthétiques. Les franges apportent de l’élégance dans les intérieurs de style Gatsby Chic et de l’authentique sur les pièces ethniques. Et vous allez voir cet été, toutes les vestes à frange dans les vitrines de vos boutiques préférées…une petite tendance western revisitée !!

4°- La laine bouclée

Elle a connu son heure de gloire sur les tailleurs de Mademoiselle Chanel dès 1954. Après avoir envahi nos garde-robes, la laine bouclée habille désormais nos meubles. Obtenue par des fils bouclés ou à partir de fils liés irrégulièrement, cette matière frisée et duveteuse est ultra résistante et quasi infroissable. Valeur sûre à l’épreuve des saisons, la laine bouclée enveloppe canapés et fauteuils confortables et se jette à nos pieds sur des tapis accueillants. Sans aucun doute la matière déco la plus en vogue en 2020.

 

5°- La poterie et la céramique

Les objets en argile et en terre cuite avec leur touche « DIY » (faits main), ne cessent de gagner en popularité. A l’heure où la technologie est partout, beaucoup font le choix de revenir à l’authentique, à la déco éco-responsable. De plus en plus sensibilisés à l’artisanat et aux matériaux ancestraux, on craque pour les finitions imparfaites des pichets, vases et autre vaisselle, que l’on expose sur nos tables pour le plaisir des yeux. Grès, céramique, et surtout la notion d’artisanat qui est toujours autant d’actualité.

 

6°- Le cannage

Cette technique de tissage en fibres naturelles apparue dans les salons huppés sous la Régence, connait un « revival ». Longtemps boudé, le cannage avait fait son grand retour avec l’iconique chaise bistrot de Thonet, avant de disparaître à nouveau. Mais cette démarche artisanale reprend du service grâce à des jeunes créateurs qui déclinent le fameux tressage en l’associant à l’acier, au velours ou au cuir. Sur le dossier d’un fauteuil, les portes d’un buffet ou l’abat-jour d’une suspension, il se fait discret au risque de frôler l’overdose.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

7°- Les lignes arrondies

Alors qu’on s’était à peine habitué aux lignes géométriques, franches et élancées du design Art Déco, voilà que la tendance brosse un tableau plus doux et accueillant. Place aux silhouettes courbes et rondes, dodues et généreuses qui mettent le confort au centre de leur fonction première. Délicieusement régressif, le canapé au format XXL trône au milieu du salon comme une oeuvre d’art et procure d’instinct, un sentiment de sécurité immédiat par son côté féminin et sensuel. Le petit mobilier emprunte lui aussi la tangente courbée et prend des formes de galets ou de haricots souvent en version velours pour encore plus de douceur.

 

8°- Le bleu nordique

 

Également appelée bleu scandinave ou bleu glacier, cette couleur au nom évoquant les sommets enneigés, est un subtil mélange de bleu, de vert, voire de gris. Le bleu nordique peut passer pour une couleur hivernale et froide, mais sa luminosité éclaire les pièces et se marie très facilement avec tous les intérieurs. C’est le meilleur atout des objets en métal noir au style industriel et également de la tendance scandinave. Une belle assise bleue nordique apportera douceur et fraîcheur à un salon associé à des meubles en bois clair et à un parquet blanchi.

Vivement la rentrée de Septembre pour vous présenter les nouvelles tendances déco…d’ici là passez de bonnes vacances de février si vous avez le bonheur de pouvoir partir…

 

Bienvenue à notre stagiaire, Emma Ahadoberry, qui rejoint la dream team Homelike Home jusqu’au mois de mars 2020. Issue d’une famille franco-américaine en Californie, Emma est venue découvrir Paris dans le cadre d’un programme d’échange à la Sorbonne. Passionnée par son désir de découvrir le monde d’immobilier en France, et possiblement sa future carrière, elle est ravie d’intégrer l’équipe Homelike Home et a hâte de découvrir le métier de chasseur immobilier dans cette belle ville qu’est Paris.

 

Welcome to our new intern, Emma Ahadoberry, who will be with us until the end of March. Born in France and raised in California, she was raised in a Franco-American household and has returned to France for a year to study economics at the Sorbonne. Impassioned by real estate and her desire to discover the French workplace, Emma is excited to assist Homelike Home with various projects.

Welcome EMMA…

Et oui, la colocation n’est pas réservée qu’aux amateurs de la série Friends…Elle a même le vent en poupe en France, alors que ce mode de location et de style de vie est largement répandu depuis bien longtemps dans de nombreux pays européens voisins. A Paris comme dans les grandes villes de province, la colocation se développe ! Désormais, elle ne se limite plus aux étudiants. Jeunes actifs, familles monoparentales et séniors font eux aussi partie des personnes séduites par ses nombreux avantages.Rien n’est devenu plus difficile que de louer un appartement en résidence principale….On trouve facilement une location meublée, et encore un choix beaucoup plus important lorsqu’il ne s’agit pas de sa résidence principale…Et tout ça c’est dû aux nouvelles lois telles que l’encadrement des loyers ! Bref, voici en quelques mots les raisons qui incitent à l’investissement locatif.
Mais alors qui loue en co-location , s’agit-il uniquement d’étudiants, d’étudiants étrangers ?
Nous avons rencontré Virginie Perret , créatrice de Cooloc, qui nous explique en quelques lignes ce qu’est la colocation en 2020…
COOLOC est une plateforme digitale de mise en relation de colocataires par affinités pour familles, familles monoparentales, seniors, jeunes actifs, couples.
Grâce à un service de matching sur des critères de style de vie et des profils sélectionnés, COOLOC vous aide à rencontrer rapidement les bonnes personnes avec lesquelles co-habiter et/ou les bonnes personnes avec lesquelles former un groupe et aller chercher un logement ensemble.
COOLOC accompagne également ces nouveaux adeptes de la colocation pour leur faciliter, simplifier et sécuriser l’accès à ce mode de vie.

Quels sont les avantages de la colocation pour les propriétaires :

Avant toute chose, une meilleure rentabilité locative !!!

 

– Un bien immobilier toujours plein : les co-locataires sont liés par une clause de solidarité et trouvent leur remplaçant sans délai de carence.En cas de baux individuels, les locataires sont motivés à choisir leur colocataire avec lequel ils vont co-habiter, raccourcissement des délais de recherche de locataire et interface easy sur cooloc.
– Moins de cas de cessation de paiement de la part du locataire : la clause de solidarité oblige au paiement du loyer et en cas de baux individuels le risque est divisé.
– Une solution pour les biens immobiliers qui ne trouvent pas preneurs : trop grand, trop cher ou trop loin… à plusieurs on est plus forts. Nous avons beaucoup de succès en province sur les biens à « l’ancienne » typiquement de grandes maisons, de grandes fermes, des biens atypiques qu’il faut remplir à plusieurs familles ou plusieurs personnes. Phénomène de retour vers les campagnes, accompagné par le télé travail que COOLOC soutient aussi par choix écologique et sociétal. COOLOC prône aussi la mixité, l’inclusion, l’intégration (projet Caracole).
– Pas de nuisance locative : le profil des co-locataires a évolué pour être plus adulte, familles, famillemonoparentales, seniors etc… qui sont les clients de COOLOC.COOLOC est un réseau social fermé où les personnes qui ont déjà co-habitées peuvent se recommander, le propriétaire peut avoir accès aux références des locataires (que des recommandations de personnes ayant co-habité type linkedin pas de remarques négatives).

Enfin, COOLOC se porte garant pour tous ses locataires et verse le loyer au propriétaire tous les mois à date fixe, 24 mois de couverture d’impayés jusqu’à 96 000 euros de loyer et prise en charge juridique totale en cas de nécessité d’expulsion, tout ceci pour la modique somme de 2,5% des loyers TCC/mois.
Chez Homelike Home, on a de plus en plus de demande d’investissements dans des grands appartements, afin de pouvoir mettre en colocation.
Alors, terminé la demande de chambres de service et de studio pour jeune étudiant ?
Pas forcément, mais on assiste à une nouvelle typologie de locataires qui n’ont pas forcément envie de vivre seuls.

 

Tradition oblige, résolution de cette nouvelle année 2020 avec l’organisation d’un petit déjeuner de rentrée avec la dream team Homelike Home, presque au complet malgré les grèves.

Même si on parle beaucoup de Paul Bocuse en ce moment avec la perte de sa 3ème étoile, dans sa brasserie de Collonges au Mont d’Or, on a découvert la brasserie du Louvre – Paul Bocuse. C’est l’Hôtel du Louvre du groupe Hyatt qui accueille en ses murs le prestigieux établissement, Paul Bocuse. Jamais Paul Bocuse n’avait installé de restaurant à Paris, mais dix-huit mois après son décès, son fils Jérôme inaugure une grande première avec un style assumé de grande brasserie traditionnelle au cœur d’un quartier ultra-touristique, an plein coeur du 1er arrondissement de Paris.

Idéalement placée, car située exactement sur la place André Malraux, face au Louvre, cette brasserie PAUL BOCUSE n’a pas trop souffert de l’effet  grève et gilets jaunes…. avec le Métro ligne 1 Palais Royal au pied de sa terrasse..;

 

 

Etablissement classique, avec de la moquette bleue au sol, des banquettes confortables, quelques éléments en laiton, la salle totalement rénovée reste sobre et élégante, dans la tradition des brasseries parisiennes.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Petit déjeuner traditionnel mais gourmand et service aux petits oignons….voici une adresse pour bien commencer l’année. Une adresse que notre dream team recommande car surtout idéalement placée, et au calme de la circulation parisienne un peu compliquée en ce moment ! Vivement le prochain petit déjeuner Homelike Home.

 

Le 16ème c’est cool est un blog dédié au 16ème arrondissement de Paris et un compte instagram @le16cc. Conçu sous forme de city-guide, il prend le contrepied des stéréotypes véhiculés et montre l’arrondissement autrement, tel qu’il est vraiment : dynamique, joyeux, hédoniste, cosmopolite.

 

Sa fondatrice, Wally Montay, journaliste de formation, dévoile ses attraits à travers les multiples lieux culturels et branchés situés dans ses quartiers mais aussi des portraits d’habitants et de commerçants de tous horizons.

En parallèle, elle publie un magazine papier « lifestyle » consacré à l’arrondissement : 16Borough. Cette revue indépendante et haut de gamme, vendue dans les librairies et flagship du 16ème, fait découvrir des lieux insolites (maisons  d’hôtes, ateliers de création, hôtels singuliers…), les visages des entrepreneurs et des personnalités qui animent l’arrondissement, avec des sujets thématiques, des shootings exclusifs, des city-guides ludiques sortant des sentiers battus.

 

Enfin, la ligne de tee-shirt et de sweat siglés « Le 16ème c’est cool » et la collection enfant « Minet et Minette du 16 » connaissent un grand succès, les habitants étant heureux d’arborer leur attachement à l’arrondissement.

 

 

 

 

 

 

 

 

Même si on voit un attrait et une demande plus importante pour le centre mais aussi l’est de Paris, le 16ème est un arrondissement très attrayant, de part la construction de ses immeubles de grande qualité, les écoles, collèges et lycée d’un très bon niveau et un accès facile pour sortir de Paris et pouvoir s’échapper au vert, aussi bien en Normandie que dans le Perche… Chez Homelike Home, 3 personnes sont spécialistes de l’ouest parisien et en particulier du 16ème arrondissement, habitant actuellement ce quartier ou l’ayant habité pendant de nombreuses années. Demandez Sylvie Chalies, Dominique Geoffray ou Linda Lebeau Victor, elles connaissent les moindres recoins de ce quartier…

Site : www.le16cc.com

Instagram : www.instagram/le16cc

 

 

 

Toute l’équipe Homelike Home vous souhaite une très belle année 2020, avec la réalisation de vos nombreux projets, notamment immobilier.

Notre équipe est à votre disposition pour dé-nicher votre bien immobilier aussi bien à Paris, Bordeaux, Lyon, Aix en Provence et aussi en Normandie.

Chasseur immobilier pour votre appartement à Paris, Lyon, Bordeaux

A très vite…

 

 

 

 

Toute l’équipe Homelike Home vous souhaite de très belles fêtes de fin d’année….

On vous donne rendez-vous dès le mois de Janvier 2020, avec plein de nouveaux projets.

 

Bonnes vacances pour ceux qui partent en vacances, en espérant que la trêve de Noël vous permette d’attraper votre train, avion, ou même bateau…!

 

 

Le marché immobilier s’emballe et c’est pas fini, dixit les notaires…Essentiellement porté par l’attractivité des taux d’intérêt historiquement bas (1, 12 % en moyenne toutes durées confondues selon le dernier Observatoire Crédit logement CSA), le marché immobilier a été particulièrement dynamique en 2019. Pour preuve, il a battu un RECORD ABSOLU avec 1 059 000 transactions dans l’ancien en France en 2019…du jamais vu !! Cela représente 100.000 transactions de plus qu’il y a un an, soit une hausse annuelle de 10,4%.

 

L’augmentation des prix dans les villes sur un an :

Sur un an, les plus fortes hausses ont été enregistrées à Lyon et Nantes + 10% suivie de Rennes + 7,6%  et Saint-Étienne + 7,7%. Viennent ensuite Paris +6, 3 %,  Toulouse + 5, 7 %, Nice + 3, 8 %, Orléans +3, 4 %.  Une exception, Reims, qui est la seule ville à enregistrer une légère baisse des prix sur un an –2,7%. Reims fait partie de ces villes où l’on peut devenir propriétaire d’un logement autour des 2 000 €/m2. C’est aussi le cas pour Orléans, Dijon, Saint Etienne et Le Havre.

 

Explosion des prix en 10 ans : Bordeaux + 79 – % Lyon + 62 % -Paris + 61 %.

Les notaires mettent en exergue l’évolution des prix sur une décennie.

Depuis 2009, 8 villes ont connu des hausses supérieures à 20%… : Lille avec une augmentation de +21%, Toulouse avec  +22%, Strasbourg avec +25%, mais aussi Rennes avec une augmentation de +34% et enfin Nantes avec +39% .

3 villes dépassent les 60 % d’augmentation :  Paris avec +61%, Lyon  avec +62% et Bordeaux avec +79% !!! Incroyable mais vrai !

A l’opposé, 6 villes ont vu les prix au m2 diminuer sur cette période de 10 ans  : Saint-Étienne avec une baisse de –27%, Le Havre avec -10%, Toulon avec –5%, Grenoble avec –4%, Reims avec -2% et Dijon avec une baisse de –2%.

 

A Paris, 10 300 €/m2 en moyenne en janvier 2020

Le marché de la capitale est coupé en trois, entre l’Est à moins de 10.000 euros le m2, le Centre, à plus de 12.000 euros le m2 et l’Ouest, entre les deux. Les écarts de prix les plus importants : 14 180€/m2 dans le 6ème pour le plus cher… à 8 490 €/m2 dans le 19ème pour le plus « abordable ». Côté quartiers : La Goutte d’Or (18ème) s’affiche en moyenne à 7950 €/m2 tandis qu’à Odéon (6ème), le prix d’un appartement culmine à 16 000 €/m2. Le rapport entre le quartier le plus cher et le moins cher s’établit à 2. Cet écart est au plus bas historique (au 4ème trimestre de l’année 2000, le rapport entre le quartier le plus cher et le moins cher atteignait 5 !)

A Paris, au 3ème trimestre 2019, le prix au m2 était en hausse de +6,1% par rapport au 3ème trimestre 2018. D’après les indicateurs avancés sur les avants-contrats, une légère accélération de la hausse des prix pourrait même se produire sur le 4ème trimestre…

 

 

L’évolution des prix en région parisienne

Les hausses des prix des appartements restent plus fortes à Paris avec +6,1% et en proche couronne avec +4,5%, alors qu’en grande couronne, les prix n’évoluent presque plus…

Les prix au m2 standardisés des appartements en petite couronne, sont de 5000 €/M2 en moyenne. Il faut noter que le seuil des 6000 €/M2 a été dépassé dans le département des Hauts de Seine au 3ème trimestre 2019.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Chez Homelike Home, on a déjà élargi nos recherches au Grand Paris…d’ailleurs pour mieux se rendre compte de ce chantier titanesque, on a même visité la construction de la future ligne 15 avec la visite du Tunnelier de Villiers sur Marne.

 

 

Que nous réserve l’année 2020 en terme d’immobilier ? 

Ce qui est certain, c’est que rien ne semble freiner le marché ! À l’heure où Paris a été élue ville la plus attractive d’Europe pour les investisseurs immobiliers, et où le nombre de transactions ne cesse d’augmenter, les prévisions du prix au mètre carré continuent de progresser. Ainsi, selon les projections des avant-contrats, le prix moyen d’un appartement parisien va atteindre 10.300 €/m2 en janvier 2020 (+ 7% sur l’année 2019). 

Alors que l’ensemble des départements franciliens affichent des volumes d’activité importants (en 1 an, +6% de nombre de ventes d’appartements en IDF et +9% pour les maison), le marché parisien affiche une stabilité du nombre de ventes en un an. Ce moindre dynamisme s’explique par un manque d’offre…Cet effet de rareté ne fait qu’augmenter la croissance des prix dans la capitale. On connait bien ce phénomène de rareté chez Homelike Home, car nos chasseuses sont obligées de se battre pour faire passer une offre !

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

En espérant que l’effet grève que nous connaissons depuis le 5 Décembre 2019 ne fasse pas fuir les étrangers, qui avaient déjà fuit la capitale avec l’effet Gilets Jaunes. En effet avec l’absence de métros et de moyens de transport en Ile de France, les bouchons de plus de 600 km, il faut être motivé pour avoir envie d’investir à Paris et en IDF depuis le début du mois de Décembre 2019…Vivement 2020 !

 

 

 

 

 

 

Tradition oblige, notre petit déjeuner mensuel avait lieu cette fois-ci dans l’ouest parisien, à l’hôtel BRACH.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Au cœur du 16ème arrondissement, au coin des rues de la Pompe et Richepin, voisin du Trocadéro, de la Tour Eiffel, du marché de Passy, à deux pas de la Grande Epicerie rive droite et du Bois de Boulogne, l’hôtel Brach, imaginé par Philippe Starck dévoile une structure en verre derrière une intense végétation.

 

 

L’hôtel Brach propose son confort raffiné et son élégance exigeante inspirée de l’architecture moderne des années 30, en jouant sur le contraste de matières naturelles et brutes tels que le métal, bois, béton et cuir.

Cet établissement 5 étoiles peut compter sur une multitude d’équipements destinés à séduire la clientèle nomade comme les habitants du quartier : Cuisine ouverte sur le restaurant, bar à pâtisseries, bar à cocktail, potager suspendu sur les toits et club de sport en sous-sol avec piscine, vous accueillent dans cette immense maison de verre

 

 

 

 

 

 

Bref, un petit déjeuner Homelike Home placé sous le signe de la convivialité, avec une dream team toujours au rendez-vous..

 

vivement le prochain petit dej…

 

 

 

 

TRADITION oblige, notre fameux déjeuner de Noël avec la team Homelike Home…hélas, loin d’être au complet car avec cette fichue grève, Lara Bel de Homelike Home Bordeaux, Carine Guillier de Homelike Home Paris, Fabienne Lathuille de Homelike Home Aix en Provence et Olivia Malka de Homelike Home Normandie n’ont hélas pas pu se joindre à nous, à notre grand regret…Seule, Sophie Henon de Homelike Home Lyon a pu avoir un TGV et qui est même arrivé à l’heure pour notre traditionnel déjeuner…

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Olivia SAMSON avait réservé dans un nouvel hôtel ouvert récemment, l’Hôtel Ballu, situé rue Ballu dans le 9ème arrondissement de Paris…Magnifique petit hôtel de 37 chambres dans un immeuble somptueux, face à la Villa Ballu. Un super restaurant et surtout une cour arborée, à l’abri de l’effervescence de la ville et du bruit des klaxons.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Merci à la dream team Homelike Home d’avoir enfourché vos vélos, trottinettes et chaussé vos baskets pour vous joindre à nous, pour fêter cette fin d’année dans un cadre très agréable.

En espérant que ces grèves se terminent vite et que 2020 sera synonyme de nouveau départ pour nous tous.