Vendredi 12 mai 2017, nous avons organisé un vernissage photos, et profité de l’agence immobilière Casa Ferrandi et de la boutique-librairie Appétit pour réunir tous nos amis, agences immobilières, mais aussi passionnés de food, de voyages et de photos.

L’exposition avait pour thème la Street Photo, autour de 2 univers : les USA et le FOOD.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sandrine et Clotilde nous ont accueilli dans leur librairie culinaire pas ordinaire, Appétit, (normal on est pas très loin de l’école de Cuisine Jean Ferrandi et la rue s’appelle Jean Ferrandi !!!).
Nathalie et Jérôme nous ont hébergé dans leur agence immobilière, Casa Ferrandi, style petit atelier plein de charme, comme on aimerait en dénicher plus souvent…

 

 

Romain de la cave-épicerie Muraato, est venu spécialement de Lyon pour nous faire découvrir ses vins corses préférés…

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Et aussi La start-up food « mon garde manger » a organisé une dégustation-vente.

Bref, une belle soirée avec nos amis, nos clients, et surtout autour de bons vins corse et charcuterie corse…pour découvrir des images prises sur le vif entre Paris, Los Angeles, Chicago, Tokyo.

Rodolphe PELOSSE raconte en quelques photos, ses voyages et son goût pour le « bouillon urbain »

on vous laisse découvrir la suite en images…

 

Les photos USA sont encore visibles tout le mois de mai, jusqu’au vendredi 2 juin chez Casa Ferrandi, 12 rue Jean Ferrandi 75006 et les photos « Food » chez Appétit. Alors, courez pour prendre un bouillon urbain avant la fin du mois, par contre le vin est reparti à Lyon mais vous pourrez toujours le découvrir dans la Food & Wine boutique Muraato lors de votre prochain passage à Lyon…

 

 

 

 

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« Ma priorité est l’accès de tous à un logement adapté, à prix adapté, dans un environnement de qualité. » Voici l’objectif majeur de Monsieur Macron, fraîchement arrivé à l’Elysée.

Créer un choc d’offre pour réduire les prix jusqu’alors très élevés est son premier objectif afin de répondre à la forte demande de logement dans certaines zones tendues.

Dans les zones moins tendues son intention est de favoriser la mixité sociale et le « vivre ensemble ».  Confiance et stabilité sont ses mots d’ordre concernant l’immobilier.

Mais alors concrètement, que propose-t-il ? En quelques points, voici les projets de Macron afin de comprendre les changements qui vous attendent…

 

  • Taxation sur les plus-values immobilières : à priori aucune nouvelle mesure. La vente d’une résidence principale est totalement exonérée tandis que la taxation de 34,5% sur la vente d’une résidence secondaire, reste toujours d’actualité.

 

  • Une taxation fixe et unique de 30% sera appliquée sur les revenus tirés des capitaux. Actuellement les taux étaient fixés en fonction de la tranche marginale d’imposition (TIM). Si les revenus perçus par vos capitaux et notamment vos loyers sont taxés à plus de 30%, alors c’est en votre faveur ! Cette mesure pourrait-être un réel avantage pour les propriétaires-bailleurs mais rien n’est encore décidé, toucher à la fiscalité sur les revenus fonciers peut s’avérer être un véritable « coup dur » pour les caisses de l’état.

 

  • Lencadrement des loyers : oui, mais pas partout. Paris et Lille sont pour le moment, les seules villes concernées par cette mesure. Souvent perçue comme désavantageuse par les propriétaires-bailleurs et investisseurs, cette mesure vise à être dans le temps réévaluée voir même supprimée si l’offre et la demande s’égalisent.

 

  • La taxe d’habitation exonérée pour 80% de la population : c’est le projet de Macron d’ici les 3 ans à venir, qui juge cette taxe injuste. Considérée comme un impôt qui a surtout tendance à peser sur les populations moyennes, son abrogation sera bénéfique à plus de 18 millions de français.

 

  • L’ISF toujours présent mais applicable uniquement sur le capital immobilier. Le président a exprimé sa volonté de ne plus appliquer cet impôt sur le capital mobilier qui selon lui, « finance l’économie réelle ». Sont concernés par l’ISF, ceux dont le patrimoine excède les 1,3 millions d’euros soit en moyenne 342 942 français. Les prix de l’immobilier en constante augmentation mais le barème et les seuils de l’ISF n’étant pas modifiés, chaque année d’avantage de français sont imposables à l’ISF.

 

  • Le dispositif Pinel et le PTZ sont reconduits : un moyen de conserver une stabilité du secteur immobilier tout en relançant l’offre dans les zones les plus tendues.

 

  • Mise en place d’un bail mobilité pour les publics les plus précaires : d’une durée pouvant aller jusqu’à un an, il donnerait moins de droits au locataire facilitant ainsi l’accès au logement. Le président a annoncé sa volonté de stopper les locations privées à travers les plateformes de location touristique, dont Airbnb qui est un acteur majeur.

 

  • Concentrer la construction dans les zones tendues : « construire moins, cibler mieux » Pour cela, il mise sur le recours à des dispositifs exceptionnels afin de faciliter les chantiers et la construction. Son objectif : la construction de 70 000 logements en Ile-de-France (contre 45 000 aujourd’hui) et 45.000 logements en PACA. Dans la continuité de cette mesure, Macron propose de faciliter les candidatures aux logements sociaux et de rendre plus transparent le mécanisme de cotation des demandes.

 

  • Les APL sont remises en cause par le président qui juge ces aides comme ayant eu un effet inflationniste sur l’immobilier : les propriétaires ont profité de la généralisation de ces aides pour augmenter le prix de leurs loyers. L’efficacité des APL est à nuancer, leurs remise en cause semble donc à prévoir par le président.

Laissons le temps à notre nouveau président de s’installer et de prendre ses fonctions, d’ici quelques semaines nous en saurons un peu plus sur les mesures immobilières… stay connected ! 😉

 

Chez Homelike Home, on aime bien les traditions et il existe une tradition que l’on aime particulièrement, c’est celle du petit déjeuner d’équipe….

On a organisé un petit dej au mois de février, et oui ça date un peu mais on a pas eu le temps de vous en parler avant, vu notre activité intense de chasse d’appartement…

Donc, un petit dej chez Madeleine et Gustave, notre boutique de déco préférée dans le 10ème arrondissement…et en plus ils avaient privatiser le lieu pour que notre équipe se sente à l’aise…et comme chez soi…un peu dans l’esprit Home like Home !

 

Pascale GIBERT, géniale fondatrice de ce concept de boutique déco avec la création de pop up store à travers la France, nous a régalé avec un petit dej absolument délicieux et en plus, tout est fait maison, ou presque..;. On se demande comment ces entrepreneurs font pour trouver encore un peu de temps libre pour organiser un petit dej de rêve avec 20 personnes et ouvrir la boutique à 11h , comme si de rien était.

 

 

 

 

 

 

 

En tous les cas, on s’est régalé, et en plus notre notaire préféré était parmi nous ce jour là…

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

On en a profité pour faire notre shopping en toute tranquillité. Le lieu est tellement beau, style loft new yorkais sur 3 niveaux avec un sol en béton ciré et les murs blancs et escalier en métal…que l’on a envie de tout acheter.

 

 

Loin d’être révolu, le temps des sites e-commerce a pris récemment un nouveau tournant. On peut voir depuis quelques temps, les marques de sites en ligne s’investir dans des boutiques physiques au concept novateur. Les boutiques d’ameublement et de décoration sont en tête : tour d’horizon de ces marques qui dépassent les limites de l’e-commerce, en proposant une mise en situation des objets en vente, via le site.

 

Le concept

« Une boutique pensée comme un appartement. »

Toucher, essayer, manipuler, tester les produits… cela reste finalement une priorité pour le client. Et ça, les sites de e-commerce l’ont bien remarqué. Bien qu’indispensables, les sites de vente en ligne ont pris conscience de la nécessité de s’ouvrir et de proposer un canal supplémentaire, plus proche du client.

Le principe de ce nouveau type de magasin consiste donc à exposer les produits tout en continuant la vente en ligne : le magasin devient une prolongation du site internet.  Le lieu non conventionnel se doit donc d’être sélectif et représentatif de la marque qu’il incarne.

 

La relation client : un point essentiel

Bien qu’internet ai modifié les comportements d’achat, l’acquisition d’un meuble reste un investissement sur le long terme. Avec ce nouveau type de structure, le client peut ainsi retrouver un service de qualité, avec des conseils avisés et personnalisés de professionnels du secteur.

La relation client-client c’est possible ? Eh bien oui ! Made.com a lancé Unboxed, une interface visuelle mettant en scène les produits achetés par les clients sur le site. On retrouve ainsi les photos d’intérieur des internautes qui peuvent ainsi être une source d’inspiration pour les autres : le nouveau Pinterest « maison » est né !

 

 

Une expérience client qui se démarque

Fini les rayons conventionnels et les objets alignés : en rentrant, vous aurez la sensation de visiter l’appartement ou le loft de vos rêves ! Avec une disposition des objets réfléchie et un renouvellement fréquent des collections, ces boutiques ont un goût de « revenez-y».

Découvertes en avant-première et exclusivités, collections capsules et même séances de coaching déco et interventions de designers reconnus pour certains… la vie des boutiques promet d’être animée !

L’appartement AMPM en a même fait un lieu d’exposition : la photographe Marie-Pierre Morel y a exposé sa série « Au fil du Japon ». C’est également le cas de la boutique Made qui propose aux jeunes talents de dévoiler leurs œuvres : fleuristes, coffee shop, artistes et créateurs sont aussi invités à enrichir l’expérience client.

 

Une prouesse technologique : l’achat intelligent

Ce nouveau type de magasins reste finalement un moyen de prôner l’e-commerce : plaquettes tactiles et ordinateurs sont mis à disposition afin de permettre au client de vivre une expérience et un processus d’achat 100% connecté.

A Miliboo comme dans les autres boutiques, il est possible de consulter le catalogue en ligne et de créer votre caddy depuis les tablettes tactiles ou votre smartphone. Vous scannez en magasin le produit qui vous intéresse et instantanément apparaît sur votre écran la fiche produit. En en clic vous pouvez ensuite décider de l’intégrer dans votre caddy et de commander directement. Pratique.

En matière de technologie, Miliboo est un précurseur : casques de réalité virtuelle, écrans tactiles, personnalisation des objets sur des écrans géants… une expérience à tenter !

 

PS : Pour ceux ou celles qui n’aiment pas ressortir des magasins les mains vides, il est tout de même possible d’acheter de petits objets tels que des cartes, bougies, serviettes…

 

Notre liste de showrooms à Paris :

 

Le + du magasin : Rencontres avec les designers invités des collections, séances de coaching déco avec des architectes d’intérieurs, découvertes en avant-première d’exclusivités… Une animation en boutique tout au long de l’année !

155 m² – 10 rue du Trésor, Paris 4ème.


 

Le + du magasin : La grande verrière dans la boutique au style loft de la rue Bonaparte… vous auriez presque envie d’y prendre un café !

300 m² – 60 avenue Victor Hugo, Paris 16ème. (+ appartement)

350m² – 62 rue Bonaparte, Paris 6ème. (+ loft) 

 

 

Le + du magasin : Imprimantes 3D, écrans tactiles, personnalisation de produits, réalité virtuelle… le numéro 1 du high tech !

600 m² – 100 rue Réaumur, Paris 2ème.


 

Le + du magasin : Des produits design et de qualité à des prix attractifs grâce à une absence de stock et d’intermédiaires. Le site regroupe chaque semaine les commandes pour fabriquer les produits à l’unité : et ça marche !

840 m ² – 52 rue Étienne Marcel,  Paris 2ème.


 

Le + du magasin : Un lieu un peu plus intimiste qui propose aussi des boites de rangements et jouets pour enfants, cadeaux de naissance et accessoires de mode.

60 m² – Quartier Pigalle 72 rue des Martyrs 75009 Paris.

 

Le + du magasin : Une partie déco et… une partie prêt-à-porter avec des pièces à essayer. Quoi de plus agréable que de mixer mode et décoration ?

400 m² – 1 rue Saint Fiacre, Paris 2ème.

 

Chez Homelike Home, on ne peut que vous encourager à aller faire un tour dans une de ces boutiques !

Amatrices ou amateurs de déco aller voir notre article sur le marbre, la matière à la mode ou sur la vaisselle aperçue au salon Maison & Objet.

04/25/2017

A quelques jours du premier tour présidentielle, le débat autour des élections est au cœur des discussions… (eh oui, chez Homelike Home aussi!)

Cependant, pas toujours facile de comprendre les enjeux des programmes. Pour vous, nous avons donc épluché les grandes mesures envisagées par les candidats en tête de liste, au niveau immobilier (le reste on vous laisse chercher par vous-même ?).

Alors… que faut-il retenir ?

 

François Fillon : libérer le foncier, alléger les normes, adoucir la fiscalité… son objectif ? Favoriser l’investissement.

  • Abrogation de l’encadrement des loyers et de l’ISF.
  • Abrogation de la loi Alur et instauration d’un « bail homologué » octroyant des avantages fiscaux aux propriétaires-bailleurs, pratiquant des loyers faibles sur la longue durée.
  • Nouveau PTZ+ pour les primo-accédants d’un logement neuf (sauf en zone rurale) et maintien de la TVA à taux réduit.
  • Création d’un « bail à loyer modéré » : un pont entre le logement social et le locatif privé.
  • Baisse des droits de mutation à titre onéreux (soit « les frais de notaires ») et raccourcissement du délai d’exonération des plus-values à 15 ans de détention. Ah tiens… c’est pourtant lui qui l’avait fait passer de 15 à 30 ans en 2012 !
  • Simplification des normes de construction.

 

 

Emmanuel Macron : La mobilité avant tout.

  • Suppression de la taxe d’habitation (pour 80% des français).
  • Création d’un « bail mobilité » de moins d’un an pour les personnes les plus précaires et accélération de la construction dans les zones tendues.
  • ISF conservé au seul patrimoine immobilier : les valeurs mobilières en sont exemptées afin d’encourager les Français aisés à investir davantage en actions.
  • Abrogation de la loi Alur et maintien de la loi SRU.
  • Loi Pinel : maintien du dispositif fiscal pour l’investissement locatif.
  • Rénovation énergétique : CITE remplacé par le versement d’une prime au moment des travaux.

 

 

Benoît Hamon : loyer, construction, urbanisme et fiscalité… diverses mesures au programme !

  • Révision des bases fiscales, taxes foncières et d’habitation pour plus d’égalité et de justice.
  • Doublement des taxes sur les logements vacants et les bureaux vacants.
  • Lancement d’une grande conférence sur le logement (dans les 6 mois à venir) et encadrement du métier d’agent immobilier afin de garantir les droits des locataires et acquéreurs.
  • Suppression de l’ISF et création d’un impôt unique sur le patrimoine intégrant la taxe foncière, il sera calculé sur une base nette de dettes.
  • Grand plan d’investissement dans la rénovation énergétique des bâtiments.
  • Extension de l’encadrement des loyers à toutes les zones tendues.
  • Aide à la pierre à hauteur d’1 milliard/an durant le quinquennat.

 

 

Marine Le Pen : développement de la construction et la réhabilitation, baisse de la fiscalité et aide au logement.

  • Lancement d’un plan de construction et de réhabilitation et baisse de la taxe d’habitation pour les ménages les plus modestes (attribution des logements sociaux en priorité aux français).
  • Création d’un grand ministère regroupant logement et aménagement du territoire et des transports.
  • Maintien de l’ISF et abrogation de l’encadrement de loyers.
  • Renforcement des prêts aidés pour l’accès à la propriété et baisse des droits de mutation de 10 %.
  • Création de logements étudiants et revalorisation de 25 % des APL pour les jeunes de moins de 27 ans. (Suppression de la prise en compte du patrimoine dans le calcul des APL).
  • Prolongation du dispositif Pinel dans le neuf.

 

 

Jean Luc Mélenchon : une volonté de réformer le secteur en profondeur.

  • Inscription du droit au logement pour tous dans la constitution et création d’une sécurité sociale du logement afin de protéger les ménages précaires grâce à une Garantie Universelle des Loyers.
  • Extension de l’encadrement des loyers aux zones tendues et encadrement du montant des transactions afin de limiter la spéculation immobilière.
  • Renforcement de l’ISF et de la loi SRU.
  • Création de 200 000 logements sociaux par an et rénovation de 700 000 logements.
  • Volonté de favoriser les maires au niveau de la politique du logement.
  • Suppression du dispositif Pinel.

 

Bravo, vous êtes maintenant implacables sur les programmes concernant l’immobilier. ?

Maintenant le choix final vous appartient… à vous de jouer !

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Nous venons d’accueillir au sein de l’équipe Homelike Home une stagiaire, Margaux Durand, étudiante en DUT Information-Communication à Strasbourg.

Passionnée de photo, de danse et de voyages, Margaux nous assistera pendant 2 mois 1/2 sur une multitude de sujets (com, RP….), et participera probablement à nos recherches en cours, avant de s’envoler pour l’Australie en Working Holiday Visa.

Margaux prendra régulièrement la plume sur notre blog, qui a bien besoin d’être dépoussiéré! Car avec la frénésie du marché, Christine et moi peinons à trouver du temps pour passer par ici….

Bienvenue Margaux dans la team Homelike Home !

 

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Ca faisait un bail que nous cherchions une idée de petit « goodie » personnalisé à offrir à nos clients le jour de la vente, histoire de prolonger un peu « l’expérience Homelike Home »….. mais les porte-clés ou stylos ne nous inspiraient pas du tout, du tout !

Et puis un jour, l’évidence : il nous fallait NOTRE bougie ! (ceux qui sont déjà passés par nos bureaux, savent que toute l’équipe est fan de bougies parfumées!…)

Pour nous aider à la réaliser, nous avons fait appel à la société Un Air de Parfum: sa fondatrice, Armelle Fassier, est une ancienne de l’industrie pharmaceutique, reconvertie par passion dans les parfums, après un passage à l’ISIPCA, l’école de parfumerie de Versailles.
Nous avons eu droit à une service sur-mesure aux petits oignons…. pour une fois c’était nous qui devions faire un cahier des charges ! 🙂

Le résultat est très réussi (n’est-ce pas?), aux couleurs Homelike Home, avec 2 fragrances possibles, « un air de bonheur » et « un air de Provence ».

Mais pour l’essayer, il va falloir nous confier votre recherche d’appart 😉 : on vous attend ! 

 

 

 

Oui, les plantes vertes ont la cote.. ;mais pas n’importes lesquelles car il s’agit bien de plantes vertes style plantes grasses…c’est un peu le nouveau cactus. Car le faux cactus se retrouve en néon avec son copain le flamant rose…

C’est pas une plante mais des plantes que vous allez voir dans votre salon car ce qui est toujours aussi sympa, c’est l’effet d’accumulation…Accrochez plusieurs plantes au plafond, mettez une plante le long de votre canapé, et le tour est joué !

Promenez vous chez Madeleine & Gustave, l’une de nos boutiques préférées dans le 10ème arrondissement de Paris vers République, et vous verrez les plantes vertes qui vous accueillent dès l’entrée de la boutique. Un peu de chlorophylle dans un monde de brutes, ça fait tellement de bien…

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Au salon Maison & Objet, on a découvert la scénographie de Elizabeth Leriche, placée sous le signe de la contemplation.

 

Tout va vite…très très vite dans notre monde ultra connecté. Les snapchat que vous avez pas eu le temps de voir car vous étiez en train de faire autre chose, et qui ont déjà disparus lorsque vous y prêtez enfin attention…trop tard…ils ont disparu … et c’est trop tard comme me le répètent mes enfants…TOUT VA VITE TRES VITE et c’est un peu anxiogène comme monde, vous ne trouvez pas !!!

 

Alors on a adoré la scénographie d’Elizabeth Leriche, autour du silence et de la contemplation. Sérénité et simplicité constituent alors deux portes vers la beauté.

On arrive dans une pièce ultra connectée, enfin ce que l’on vit et voit tous les jours, avec des images des images et encore des images, et après avoir traversé un couloir de voiles blanc, on arrive dans un monde de silence…

Que c’est apaisant…d’ailleurs les architectes explorent des solutions d’isolation acoustique, particulièrement adaptés aux open spaces, où tout est décloisonné…

Des objets sensibles, discrets et élégants rétablissent la quiétude intérieure.

Vous êtes priés de ne pas déranger un minimalisme poétique, harmonieux et luxueux…car le silence est d’or et presque un luxe dans ce mode ultra connecté…alors chuuuut….

 

 

 

 

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Le bois avec des plateaux de table basse faits avec des rondins, le carton qui sert de siège mais qui peut aussi habiller les murs, mais aussi le marbre, le liège, la feutrine…sans oublier les herbiers, que vous faisiez avec votre grand mère,  façon tableau ou photo à poser contre un mur !

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Le marbre à toutes les sauces ou presque

Alors là ça se confirme, le marbre est à toutes les sauces, particulièrement le marbre vert cette année que l’on voit beaucoup utilisé notamment pour les tables basses.
Les matières naturelles comme les bois noircis, la pierre, le métal…bref les matières brutes sont au rendez-vous en matière de déco.

 

 

 

 

 

 

Marbre vert et laiton…le mariage parfait, bobo tendance que l’on voit dans de nombreux restaurants comme chez Daroco par exemple, est le must have du moment..

 

 

Le marbre se retrouve dans la cuisine, en plan de travail, dans la salle de bain, mais aussi il peut occuper un pan de mur dans un salon ou une SAM. C’est aussi la vaisselle d’inspiration marbre, une planche à découper en marbre, des coussins aux motifs marbre…et même chez Baccarat avec un mélange marbre et cristal. On l’a pas encore vu en tête de lit, mais peut être un peu froid comme matériau dans une chambre à coucher…

 

Bref, en 2017 on a envie de vrais matériaux, solides, qui durent et qui nous rassurent surtout…car on ne sait pas trop dans quel monde on vit !!!

 

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