Avec la dream team Homelike Home, nous avons organisé une visite guidée de l’atelier le Corbusier et de l’appartement, situé 24 rue Nungesser et Coli à Boulogne Billancourt, à la frontière du 16ème arrondissement. Il a vécu dans cet appartement-atelier, de 1934 à 1965 avec Yvonne Gallis, sa femme.

Ce duplex, situé au 7ème et 8ème étage de l’immeuble Molitor, conçu et construit entre 1931 et 1934 par Le Corbusier était aussi son atelier de peinture. A cette époque, l’absence de vis-à-vis permet aux architectes d’élever des façades entièrement vitrées, réalisant ainsi le premier immeuble d’habitation de verre de l’histoire de l’architecture. Baigné de lumière, l’appartement traversant de Le Corbusier abrite aussi l’atelier de peinture de l’architecte. La cuisine a été dessinée par Charlotte Perriand en personne…

En choisissant de restaurer l’appartement atelier dans son état de 1965, l’appartement-atelier a réouvert ses portes au public depuis le mois de juin 2018, uniquement 2 jours par semaine.

Lara de Homelike Home Bordeaux, Fabienne de Homelike Home Aix en Provence et Olivia de Homelike Home Normandie sont venues spécialement à cette occasion

 

 

Un peu d’histoire…

Architecte, urbaniste, peintre, écrivain, Le Corbusier mène de nombreuses recherches sur la création artistique et sur l’habitat moderne. Le terrain affecté à la construction de ce nouvel immeuble, bénéficie d’une exposition idéale de par son orientation est/ouest. Le Corbusier le désigne alors comme l’ « un des plus beaux terrains de Paris », car il ne souffre d’aucun vis-à-vis et dispose aux étages supérieurs d’une vue unique sur le bois de Boulogne.

Le découpage de l’immeuble est le suivant : trois logements pour les deux premiers niveaux ainsi que pour les niveaux quatre et cinq et deux logements pour les niveaux trois et six. Lors de la commande, Le Corbusier négocie avec les promoteurs la jouissance des deux derniers étages de l’immeuble pour établir son propre appartement. Se portant acquéreur des 7ème et 8ème étages, l’architecte s’engage à construire à ses frais ces deux niveaux ainsi que la toiture de l’immeuble.

 

De nombreux équipements sportifs jouxtent l’immeuble Molitor à venir : les stades Jean Bouin et Rolland Garros, le vélodrome du Parc des Princes, des terrains de tennis et la fameuse piscine Molitor, récemment réhabilitée… Cet environnement sportif de proximité détermine la clientèle cible de l’immeuble. En effet la pratique du tennis est très en vogue dans les années 30 et le thème du sport et des loisirs représente un atout certain pour convaincre de potentiels acquéreurs.

 

 

 

 

 

 

 

 

Leçon d’architecture…selon le Corbusier

Le Corbusier élabore progressivement un nouveau langage architectural : les « Cinq points d’une architecture nouvelle ». Il les applique pour la 1ère fois en 1923 lors de la construction de la Maison La Roche puis les formalise en 1927. Ses recherches trouvent leur aboutissement formel dans la construction de La Villa Savoye en 1928.

 

 

On retrouve de nouveau les cinq points dans l’immeuble 24 N.C.

 

  • Les pilotis permettent la mise en place du plan libre « Le ciment armé nous donne les pilotis. La maison est en l’air, loin du sol ».
  • La fenêtre en longueur s’insère de manière ininterrompue sur les façades qui sont des éléments d’enveloppe non porteurs. « La fenêtre est l’un des buts essentiels de la maison. Le progrès apporte une libération. Le ciment armé fait révolution dans l’histoire de la fenêtre. »
  • Le toit-jardin remplace les combles traditionnels en offrant un jardin suspendu au sommet de la maison.
  • Le plan libre offre une totale liberté pour l’agencement intérieur et rend indépendante la distribution pour chaque niveau.
  • La façade libre constitue une enveloppe indépendante de la structure. Désormais « les fenêtres, sans être interrompues, peuvent courir d’un bord à l’autre de la façade »

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Un conseil, réservez votre guide et foncez…

 

 

Vous êtes propriétaire d’un appartement à Paris…Vous connaissez certainement quelques problèmes liés à une résidence secondaire ou pied à terre….car quand on habite pas sur place, difficile de pouvoir faire face à tous les petits travaux d’entretien d’un appartement.

Depuis 2011, Real Estate Caretaking répond aux besoins des propriétaires d’un pied à terre à Paris qu’il s’agisse d’étrangers ou de français non-résidents.

 

Real Estate Caretaking apporte une aide dans la gestion à distance avec des visites régulières du bien immobilier et des services sur mesure, tels que :

  • Maintenance et mise en valeur du bien :

Entretien : ménage, nettoyages divers

Suivi d’un chantier de rénovation ou de décoration grâce à son réseau d’artisans

  • Administratif :

Copropriété : Relation avec le syndicat des copropriétaires et le syndic, Assemblée Générale, contrôle des charges

Relation fournisseurs

 

  • Assistance dans la gestion d’un sinistre :

Recherche de l’origine du sinistre, rendez-vous d’expertise, remise en état

Savez-vous que le problème n°1 à paris par exemple est la fuite d’eau !!!

 

  • Conciergerie :

Préparation du séjour à Paris

Organisation voyage en France ou Europe

Organisation de réceptions

 

En cas de sinistre, Martine peut s’occuper des travaux à effectuer et surtout du suivi de travaux.

En ce qui concerne tout l’administratif, Real Estate Caretaking vous représente lors des assemblées générales de copropriété et aussi
s’occupe aussi des relations avec les fournisseurs:  Electricité, Eau, Gaz, Assurance, Téléphone, Internet…

 

 

 

 

 

 

 

La dream team de Homelike Home s’occupe de vous trouver le bien.

Martine Hillion et son équipe prennent soin de votre appartement en votre absence.

Contact : mh@realestatecaretaking.com 

www.realestatecaretaking.com

 

Les chasseurs d’appartements vous connaissez depuis le temps que Homelike Home existe mais le métier de chasseurs d’Art, est-ce que vous connaissez ?

Alexia Rigault a créé sa société Murs Blancs pour des personnes qui veulent acquérir une oeuvre d’art mais qui n’ont pas le temps, ou qui n’y connaissent pas grand chose en matière d’Art…

Alexia est là pour vous aider, vous conseiller…Sa société, Murs Blancs, cherche et trouve l’artiste français aussi bien dans le domaine de la photo, peinture, sculpture….

Même service qu’un chasseur d’appartement puisque vous rémunérez le service uniquement lorsque l’oeuvre d’art a été trouvée.

Le process est simple :

1. Nous définissons ensemble vos besoins et votre budget. Si vous n’avez rien de précis en tête, nous vous accompagnons dans vos réflexions.

2. Nous parcourons les oeuvres d’artistes français, à la recherche de celles qui reflètent le mieux les valeurs de votre entreprise et l’image que vous souhaitez lui donner.

3. Vous découvrez trois propositions sur-mesure et les visuels de chacune des oeuvres repérées.

 

Parce que nous voulons soutenir les artistes qui créent en France, Murs Blancs vous propose des œuvres uniques dénichées aux quatre coins de l’hexagone, aussi bien dans les salons, foires, expositions, galeries…

 

Et le coût dans tout ça ? 

Le coût s’élève à 20% du prix total des oeuvres choisies.

Pour initier une recherche, il vous sera demandé de verser 200 €, déductibles en cas d’achat d’oeuvres.

 

Peinture, sculpture, photographie et réalisations plastiques d’artistes français, vivants. Le prix des oeuvres repérées débute en moyenne à 500 €

Alors n’hésitez plus pour ne pas laisser vos murs blancs , contactez Alexia Rigault !!!

alexia.rigault@mursblancs.com

 

 

Chaque rentrée scolaire, on aime bien se promener au salon Maison & Objet. Alors pour cette rentrée, voici ce qu’on a repéré pour vous…

Un été chahuté (sécheresse en Europe, prolifération d’algues sargasses dans les Caraïbes, inondation en Asie et en Inde…) , un dérèglement climatique qui nous inquiète de plus en plus, et surtout une prise de conscience que nos ressources naturelles ne sont pas éternelles…

Vincent Grégoire, du bureau de tendances NellyRodi, a imaginé un thème inspirant pour cette nouvelle édition 2018 de maison & Objet : « Virtuous » . Pour le tendanceur, « la création se veut aujourd’hui plus verte, plus sociale, plus locale ». Le recyclage et l’upcycling sont plus que jamais d’actualité. La notion de réparation est, elle aussi prônée : on ne jette plus, mais on répare, on récupère, on rafistole…La communauté végane et la quête de nouvelles proximités sont aussi au cœur de cette tendance qui vise à développer de « vrais concepts vertueux dans le domaine de la décoration et du design. »On achète de plus en plus local, à proximité de chez soi, et on favorise le travail artisanal.

Concrètement cela se traduit par un retour aux matériaux naturels ou presque !

 

 

 

 

 

 

 

 

Fleurs et plantes influencent notre mode de culture. La nature est toujours source de curiosité. On aime cultiver, voire pousser et utiliser des matériaux naturels tels que le lin, le bois, la paille… On est toujours et de plus en plus dans la tendance des matériaux naturels.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Les influences ethniques se mélangent à l’Art Moderne du XXème siècle et l’Art Africain est très plébiscité : masques, jarres, vaisselles, fauteuils, tapis…

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Une traçabilité de plus en plus présente. On a besoin de savoir où et comment sont fabriqués les objets déco que nous affectionnons tant. Un retour aux métiers traditionnels, aux métiers d’artisanat et surtout une utilisation de matières premières non polluantes pour notre chère planète ! Texidors favorise l’intégration sociale grâce à la production de textiles délicatement tissés à la main à partir de matérieux naturels de grande qualité….

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

On récupère, on rafistole, on ne jette plus les tapis Private 0204 l’ont compris depuis longtemps et fabriquent des tapis uniquement en récupérant des vieux morceaux de tapis.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

On travaille la céramique de manière artisanale et les pièces sont souvent des pièces uniques comme chez l’Atelier sur la Rivière, situé à Morteaux Couliboeuf ! En plus, on peut faire du sur-mesure avec l’artisanat..cela change des productions chinoises en milliers d’unités.

 

 

 

 

A contrario, des matériaux très années 70 avec du velours partout ou presque : canapés, fauteuils, chaises, coussins, mais aussi des papiers peints et le grand retour du tapis en attendant la moquette.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bref, une rentrée 2018 toute en douceur et vivement le mois de janvier 2019 pour découvrir une nouvelle édition de Maison & Objet, avec de nouveaux designers à découvrir…enfin on l’espère vivement !

 

 

 

On ne présente plus la tension du marché bordelais depuis que la LGV permet de relier Paname à l’ancienne « Belle Endormie » en 2h…. et depuis quasiment un an, je bats le pavé bordelais (et même au-delà des boulevards, sur toute la Métropole bordelaise), pour permettre aux clients Homelike Home de trouver vite et bien, l’appartement ou la maison qui « coche toutes les cases », à l’achat et à la location.
D’ailleurs, devant une demande croissante (dont parle le dernier article de La Tribune Bordeaux), l’équipe bordelaise s’étoffe, mais nous en reparlerons !….

 

 

 

Depuis quelques semaines, le périmètre de Homelike Home Bordeaux s’est élargi, assez logiquement, au Bassin d’Arcachon : l’attractivité nouvelle de la région a évidemment profité au Bassin, pépite touristique aux multiples attraits, et terre de repli adorée des bordelais pendant les week-ends ensoleillés 🙂

 

 

 

 

 

 

D’Arcachon au Cap Ferret en passant par Gujan, Arès, Andernos, Lège…. , c’est Roseline Blondelle qui s’occupera de toutes vos recherches.

Roseline a en partie grandi à Arcachon, et elle a retrouvé avec bonheur sa ville de coeur au début des années 2000, après 20 années parisiennes en tant que responsable de projets informatique.
En 2012, elle a mis en œuvre un rêve de toujours, s’investir dans le domaine de l’immobilier sur le Bassin d’Arcachon. Après une formation de concepteur en architecture et décoration d’intérieur, elle a démarré une activité de Home Stager et Décorateur, tout en menant plusieurs recherches immobilières.

Au-delà des recherches de biens, elle pourra donc également vous accompagner pour les travaux d’aménagement de votre maison ou appartement, en vous proposant une mission de maîtrise d’ouvrage déléguée.

 

Pour toutes vos recherches en région bordelaise et sur le Bassin d’Arcachon, n’hésitez pas à nous contacter !

 

 

Rentrée des classes, rentrée littéraire mais aussi rentrée immobilière…voici les grandes tendances de cette rentrée 2018 en quelques chiffres clés.

Comme chaque trimestre, Bertrand Savouré, Président de la Chambre des Notaires présente les derniers chiffres constatés sur le marché immobilier en Ile de France.

 

En terme de prix…

On assiste à un record du prix au m2 avec un prix moyen de 9300 € pour Paris et une hausse de +7,1% en 1 an !!

La projection serait de 9400 €/m2 en octobre 2018.

On constate que les 7 premiers arrondissements de Paris sont au dessus de 11 000 €/m2, avec surtout une forte hausse des prix dans les arrondissements les moins chers de Paris. Le marché est aussi dynamique en petite couronne avec une hausse annuelle des prix de +3 à +4%.

 

En terme de volume de vente…

Le nombre d’appartements anciens vendus à Paris au 2ème trimestre 2018 a baissé de -7% par rapport au 2ème trimestre 2017.

La baisse du volume des ventes entraînera un ralentissement de la hausse des prix…on ne parle pas de baisse MAIS de ralentissement de la hausse !

Tant que les taux d’intérêt restent faibles, le marché sera toujours aussi dynamique.

Si il y avait une augmentation des taux d’intérêt, il y aurait soit une baisse des prix soit une baisse des volumes de vente.

A suivre donc dans les prochains jours car le marché n’a pas véritablement fait sa rentrée pour l’instant et on ne peut donner de grandes tendances sur les mois à venir…

 

 

Les règles du jeu changent en matière de location pour la rentrée 2018.

Selon Julien Denormandie, Secrétaire d’Etat à la Cohésion des territoires, « L’esprit du projet de loi Elan est d’apporter des solutions aux besoins des Français.

Aujourd’hui, l’accès au logement est, pour certains de nos concitoyens, une véritable course d’obstacles.

Le logement est un dossier important pour le gouvernement Macron car c’est une des préoccupations principales des foyers français. En effet, le poste logement représente en moyenne 26 % du budget des ménages au niveau national, et hélas beaucoup plus à Paris !

Le sujet de l’immobilier est encore plus préoccupant pour les jeunes. Quitter le nid familial pour vivre dans son propre logement est une étape essentielle mais qui est de plus en plus difficile pour de nombreux jeunes. Pour information, 25 % des ménages sont locataires d’un bailleur privé et 17% d’un bailleur social.

Il existe toujours un déséquilibre très marqué entre l’offre et la demande de logements sociaux : 140 000 nouveaux logements sociaux ont été financés en 2017, alors qu’il existe toujours 1,8 millions de demandeurs de logement social.

 

Le projet de loi s’articule autour de 4 priorités :

  • construire plus, mieux et moins cher en donnant aux professionnels les moyens d’être plus efficaces
  • réformer le secteur du logement social, pour le consolider et qu’il réponde encore mieux à ses missions d’intérêt général 
  • répondre aux besoins de chacun, favoriser la mobilité et la mixité sociale 
  • améliorer le cadre de vie.

A l’inverse de la loi Alur, le nouveau texte sur le logement, la loi Elan, va ravir les bailleurs !!!

 

Voici les grandes lignes de la nouvelle loi Elan :

1°- retour du plafonnement des loyers…uniquement à Paris et à Lille pour l’instant:

Selon la nouvelle loi Elan, interdiction pour tous les nouveaux baux signés de dépasser un loyer plafond  de 20% supérieur au tarif médian du secteur….sauf si le logement prévoit des caractéristiques exceptionnelles. Ce plafonnement concernera les zones en déficit d’offres locatives. Les particuliers bailleurs qui ne se conformeraient pas au plafond, écoperont de 5000 € d’amende.
N’oubliez pas que les baux restent soumis au dispositif d’encadrement, qui interdit entre 2 locations et sauf gros travaux, d’augmenter le loyer en dehors de l’ indice de révision, soit 1,25% mi 2018.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2°- Mise en place d’un bail mobilité de 1 mois :

La durée minimaleau de location, auparavant de 9 mois, passera à 1 mois avec le nouveau bail mobilité , dédié aux personnes en formation, aux professionnels, aux étudiants en études supérieures ou pour les mutations professionnelles. Le gouvernement souhaite convaincre les propriétaires de remettre sur le marché leurs logements inoccupés.

Ce bail permettra aussi de faire de la location de relative courte durée (location touristique style Air BnB) sans pour autant solliciter un changement d’usage.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3°- En cas de retard de paiement, des pénalités seront appliquées :

Souvenez-vous, avec la loi Alur, les propriétaires ne pouvaient plus exiger des pénalités en cas de retard de paiement de loyer. Avec la loi Elan, ces pénalités seront dûes dès le 1er jour de retard, à hauteur de 10% du loyer.

 

4°- Simplifier les règles d’Urbanisme :

L’un des objectifs affichés de la réforme consiste à simplifier les règles d’urbanisme afin d’accélérer les procédures de construction de logement. Certaines procédures devraient ainsi être assouplies, mais on ne sait pas encore lesquelles !

Des mesures doivent notamment être prises afin de prévenir les recours abusifs exercés contre les permis de construire : les sanctions en cas d’abus seront renforcées.

Les demandes de permis de construire devraient en outre pouvoir se faire en ligne dans les communes dont la population dépasse un certain seuil.

 

5°- Transformation des bureaux en habitation :

Le texte vise également à favoriser la transformation des bureaux vides en logement. Les normes applicables pour les convertir seront assouplies. Des dispositifs seront aussi mis en oeuvre pour inciter les propriétaires à rénover leurs bureaux. Chez Homelike Office, on est très content de cet aménagement.

 

 

 

 

6°- Des formalités presque exclusivement numériques :

Enfin…les fameux diagnostics à annexer au bail ainsi que les extraits du règlement de copropriété, pourront être communiqués en format numérique.

Enfin… moins de papier et une prise de conscience vis à vis de l’environnement !!

 

 

 

 

 

Bref, la loi Elan a de beaux jours devant elle, mais on ne connait pas encore ses applications concrètes…. A suivre de près avec Homelike Home et notre blog dé-nicher.

 

 

 

 

 

 

 

 

On continue notre saga de la rentrée avec l’ouverture de Homelike Home dans la région de Aix en Provence.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

De formation ingénieur en bâtiment, Fabienne Lathuille a travaillé au sein de grands groupes de construction. Passionnée par l’immobilier et l’architecture, prête pour une nouvelle aventure, elle décide de rejoindre Homelike Home en 2018.

 

 

 

 

 

 

Fabienne Lathuille s’occupe des recherches à l’achat et à la location, pour particuliers et professionnels, sur AIX-EN-PROVENCE et sa Région, ainsi que sur l’Ouest de la Cote d’Azur.

Fabienne peut également vous accompagner pour les travaux d’aménagement de votre bien en vous proposant une mission de maîtrise d’ouvrage déléguée.

 

 

 

Depuis plus de 20 ans dans la région d’Aix-en Provence et de la Côte d’Azur elle saura vous accompagner pour la recherche de votre projet immobilier et vous conseiller stout au long du process.

Alors n’hésitez plus pour vos nouveaux projets immobiliers, contactez Fabienne de notre dream team Homelike Home. Homelike Home vous promet une belle rentrée dynamique.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

fabienne.lathuille@homelikehome.com

 

 

 

Toute l’équipe Homelike Home vous souhaite une belle reprise après ces longues et très agréables vacances!

La rentrée démarre en fanfare avec  l’ouverture de Homelike Home Normandie!

 

Après Bordeaux en septembre 2017, nous continuons notre développement en 2018 avec la région de Normandie.

Nombreux sont les parisiens qui rêvent d’une maison de campagne à quelques kilomètres de Paris afin de  « se mettre au vert » le week end. Pour d’autres, cela signifie aussi une maison de vacances, de famille, la possibilité de se retrouver entre amis et échapper au stress parisien.

Olivia Malka est là pour vous aider dans votre recherche…Ancienne parisienne et attachée de presse dans le cinéma pendant 18 ans, elle a voulu avoir une vie familiale moins stressée, tout en restant à proximité de Paris. 

 

Après plusieurs mois de recherche dans la région, elle pose ses valises  dans l’Eure avec sa petite famille. On a tous un ami, un cousin ou un collègue qui a sauté le pas et s’est offert ce morceau de nature au bord de l’eau ou en pleine campagne, au centre d’un hameau ou dans un village protégé, on a tous une histoire avec la campagne quand on est parisien!

Forte de son expérience personnelle, Olivia rejoint l’équipe de chasseurs immobilier Homelike Home afin de guider ceux, qui comme elle, rêvent de calme et de nature.

Olivia Malka connait l’Eure, l’Orne, le Calvados, la Seine Maritime et la Manche et prend le train aussi facilement que les parisiens prennent le métro…alors n’hésitez plus pour votre recherche en Normandie et contactez-nous.
olivia.malka@homelikehome.com

 

 

Quelques personnes de l’équipe seront à Paris au mois d’août et s’occuperont bien de votre recherche aussi bien d’appartement que de bureau.

La dream team Homelike Home et Homelike Office vous souhaite un très bel été 2018 et vous attend en pleine forme à la rentrée…